Letzte Wohnung am See mit Liegeplatz! 360° Begehung

  • Objekt-Nr: 2136
  • Vermarktungsstatus: OFFEN
  • Objekttyp: DG-Wohnung
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche ca.: 84 qm
  • Stadt: Allensbach
  • Straße: Strandweg 9j
  • Baujahr: 2018
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 3
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 1.390 €
  • Warmmiete: 1.660 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170 €
  • Kaution: 4.170 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Solar, Luft-Wärmepumpe
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort

Details

Bei dieser Wohnung handelt es sich um die letzte freie und zugleich schönste Wohnung. In zweiter Reihe zum See und ohne lauten Straßenverkehr vor der Tür, können Sie hier den bevorstehnden Sommer perfeckt auf Ihrem neuen Balkon genießen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit einer Firstpfette (Deckenhöhe) von ca. 3,90 m ist der größte Raum in der Wohnung. Vom davorliegenden Südbalkon mit Seesicht können Sie von morgens bis in die Abendstunden die Sonne auf der Terrasse genießen. In der kalten Jahreszeit, wenn es schon früher dunkel ist, können Sie die Wärme Ihres eigenen Kamines genießen.

Die Wohnung bietet Ihnen des Weiteren zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche und freistehender Badewanne sowie ein separate Gäste-WC, selbstverständlich ebenfalls mit Tageslicht. Ein Highlight der Wohnung ist der begehbare Kleiderschrank im Elternschlafzimmer und die ca. 8 m² große Bühne im Dachspitz. Diese können Sie als Büro, Stauraum oder auch für Kinder zum Spielen nutzen.

Die Liebe zum Detail ist bei diesem Neubau schon vor der Wohnungstüre zu erkennen, denn im gemeinschaftlichen Eingangs- und Treppenbereich wurde gesinterter Stein verlegt. Sie betreten die Wohnung und gelangen über den großzügigen Flur in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Terrasse. Insgesamt erstreckt sich die Wohnung über ein Wohnfläche von ca. 84 m² mit einem sonnigen Balkon und traumhafter Seesicht.

Weiterhin steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, hier sind kleine Dinge des Alltags gleich verräumt. Für alles Weitere ist der Wohnung ein großer Kellerraum im UG zugeteilt.

Hinter dem Haus am Ende einer Sackgasse befinden sich die Autoabstellplätze. Hier wurde für ein E-Auto bereits ein Anschluss vorbereitet. Ein Pkw Parkplatz, Boots Liegeplatz und ein überdachter Abstellplatz für Fahrräder stehen kostenfrei zu Verfügung.

Dank neuester Technik ist es gelungen dieses KFW 40+ Haus zu erbauen, welches im Vergleich zu herkömmlich erbauten Gebäuden niedrige Nebenkosten verursacht. Die Fußbodenheizung wird durch eine Luft- Wasser- Wärmepumpanlagen betrieben. Die Heizung ist mittels Raumthermostat mit Einzelraumregelung für jedes Zimmer separat zu regeln, ebenfalls ist die zentrale Komfort Lüftungsanlage pro Einheit nach eigenem Bedarf einstellbar.

Allensbach ist eine lebendige Gemeinde am Bodensee und zählt zum Landkreis Konstanz. Die Immobilie befindet sich etwa 7 Gehminuten entfernt vom Bahnhof, welcher mehrmals in der Stunde von Zügen frequentiert wird. Der
Kernort liegt direkt am Ufer des Bodensees mit Blick auf die Insel Reichenau. Die außergewöhnliche Lage von Allensbach lässt keine Wünsche offen. Allensbach bietet Ihnen ein sehr großes Freizeitangebot für Groß und Klein zum Entspannen – hier ist für alle etwas geboten.

Allensbach verfügt über eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Banken sowie Ärtze können Sie gemütlich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

– Liegeplatz – Möglichkeit für ein Boot
– Bühne mit ca. 8 m² im Dachspitz (extra zur Wohnfläche)
– Kamin im Wohnbereich
– Gäste WC mit Tageslicht
– Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne
– Im Küchenbereich Anschluss für eine Kochinsel
– Abstellraum in der Wohnung
– E-Auto Anschluss vorhanden
– Großer Kellerraum
– KFW 40+
– Der Energieausweis wird derzeit erstellt, da es sich um einen Neubau mit Erstbezug handelt.

Wir würden Sie bitten Ihrer Wohnungsbewerbung eine Selbstauskunft, Schufa Erklärung sowie eine Gehaltsabrechnung beizufügen.

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