In zentrumsnaher, ruhiger Lage von Stockach – Schöne Doppelhaushälfte mit gemütlichem Garten

  • Objekt-Nr: 2162
  • Vermarktungsstatus: OFFEN
  • Objekttyp: Doppelhaushälfte
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche ca.: 114 qm
  • Stadt: Stockach
  • Baujahr: 1991
  • Grundstückfläche: 327 qm
  • Stellplatz: Carport + 2 Stellplätze
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2
  • Käuferprovision inkl. MwSt.: 4,76
  • Nutzfläche: 62,2 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zum Kindergarten: 0,8 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,5 km
  • Distanz zur Realschule: 1,9 km
  • Distanz zum Gymnasium: 1,1 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,9 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Details

Diese schöne, ansprechende Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1991 erbaut. Das Doppelhaus befindet sich in einer wenig befahrenen Anliegerstrasse, die in einer Sackgasse endet. Die Bebauung ist in Form einer ansprechenden Inselbebauung angeordnet. Sie verfügen über einen sehr schönen nicht einsehbaren Garten mit optimaler Himmelsausrichung. In diese schöne Doppelhaushälfte können Sie einziehen und sich sofort wohlfühlen. Die Grundrisse sind zeitgemäß, dies zeigt sich an dem hellen, großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang in den nicht einsehbarten Garten, angrenzend befindet sich die Küche mit Einbauküche und Abstellraum. Im hinteren Bereich des Wohnzimmers befindet sich ein leicht separierter Arbeitsbereich mit Zugang auf eine weitere kleinere Terrasse.
Im Erdgeschoss steht Ihnen weiterhin ein praktisches Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Über eine gut begehbare Treppe gelangen Sie in das gemütliche Obergeschoss. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon sowie zwei weitere Schlafräume und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche u. Badewanne.
Im Untergeschoss liegt ein ausgebauter, beheizter Hobbyraum, welcher derzeit als Praxisraum genutzt wird. An diesen Raum grenzt eine neuwertige Sauna. Die Haustechnik (Heizung, usw.) sowie ein weiterer Kellerraum liegen ebenfalls im Untergeschoss.

Die gepflegte, attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage in Stockach.
Stockach verfügt über einen Anschluss an die Seehas-Bahnlinie nach Radolfzell. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten gut zu erreichen. Zur Autobahnauffahrt West (A98) sind es nur ca. 2-3 km. Das Stadtzentrum liegt ca. 5 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Die Infrastruktur ist sehr gut, alle Einkaufsmöglichkeiten sowie die medizinische Versorgung durch Apotheken, Ärzte, Zahnärzte und ein modernes Krankenhaus sind vor Ort gegeben. Stockach verfügt über alle Schulzüge sowie über umfangreiche Sportanlagen (Hallen- u. beheiztes Freibad, Tennishalle, Fitnesscenter) uvm.
Die umliegenden Wohngebäude sind ein- u. zweigeschossig erbaut. Vor dem Objekt befindet sich ein Garten ebenso auf der Rückseite. Hier haben die Eigentümer einen schönen Sitzplatz mit Grillmöglichkeit.

Details im Überblick:
Sat Anlage + Kabelanschluß vorhanden
Solaredelstahlboiler mit Warm-Brauchwasser Solaranlage
ca. Bj. 2010, Steuergerät im Jan. 2012 erneuert
Zentralheizung mit Heizkörper,
Brenner Bj. 1991 – Module wurde laufend erneuert,
2 Heizkreisläufe (Wohnung + Praxis)
Kunsstoff-Iso-Fenster (BJ. 1991)
Fliesen- u. Holzböden
Hobbyraum im UG
Sauna im UG angrenzend an den Hobbyraum
Carport mit Abstellraum
2 Stellplätze
Gerätehaus im Garten

Grundriss(e)

Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss UG

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