Exklusives Neubauprojekt Rauensteinstraße in Überlingen – 3 Zi. Whg A3 (EG) Provisionsfrei- KfW55

  • Objekt-Nr: 1980_A3
  • Vermarktungsstatus: OFFEN
  • Objekttyp: Erdgeschosswohnung
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Wohnfläche ca.: 98 qm
  • Stadt: Überlingen
  • Straße: Rauensteinstraße 128
  • Baujahr: 2018
  • Baubeginn: bereits erfolgt
  • Wohnungsnummer: A3
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 22.500 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 12
  • Zustand: Erstbezug
  • Distanz zum Kindergarten: 1,3 km
  • Distanz zur Grundschule: 2,0 km
  • Distanz zur Realschule: 1,4 km
  • Distanz zum Gymnasium: 1,9 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,9 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2019

Details

2 Häuser in ruhiger, exponierter Lage mit 12 exklusiven Wohnungen

Das Gebäudeensemble besteht aus zwei Baukörpern mit jeweils 6 Wohneinheiten, die durch ein gemein­sames Tiefgaragen- und Gartenge­schoss miteinander verbunden sind. Die polygonale Form der Baukörper weitet den Zwischenraum, schafft großzügige Blickachsen und verstärkt den Sichtbezug zur unberührten Land­schaft.

Der skulpturale Charakter der Baukör­per wird durch, frei innerhalb der struk­turierten Putzfassade angeordnete, großformatige Fenster unterstrichen.
Bodentiefe Verglasungen und Schiebe­türen erweitern fließend die offenen Wohnbereiche auf die vorgelagerten Balkone und Terrassen.

Das Baugrundstück mit einer Größe von fast 3.000 m² erstreckt sich von der Rauensteinstraße in südliche Richtung.
Es bildet den Abschluss des exklusiven Wohngebietes und grenzt direkt an Wiesen und Weinberge mit einem
atemberaubenden Blick über den See auf die Schweizer Berge.

Hochwertige Ausstattung prägt Ihre Wohnqualität.
Einige Details im Überblick aus der Baubeschreibung.

– Architektonische Qualität und Exklusivität
– Energiesparende u. effiziente KfW 55 Bauweise
– Barrierefreie Zugänge, komfortabler Lift von der Tiefgarage in die Wohnetage
– Balkongeländer und Geländer der Dachterrassen mit individuell
– gelaeserter Blechbekleidung, pulverbeschichtet oder eloxiert
– Wohneinheiten mit erhöhtem Schallschutz
– Monolithisches Mauerwerk mit hochwärmegedämmtem Tonziegel
– Holz- Aluminiumfenster 3 fach isoliert
– Innenputz (Kalkzementputz)
– Fußbodenheizung
– Parkettboden (Materialpreis € 80,– m²/brutto)
– Einbauwanne Größe 180×80
– Quadratische Duschen enthalten Duschabtrennungen mit ein –oder zweiflügligen Pendeltüren
– Kontrollierte Wohnraumbelüftung der Wohn-u. Schlafräume mit Einzelraum-Lüfter mit Wärmerückgewinnung und zentraler Steuerung pro Wohneinheit
– Klingel u. Videosprechanlage mit Farbmonitor

Alle weiteren Details bitten wir Sie aus der Baubeschreibung zu entnehmen.

Aufgrund der energiesparenden KfW 55 Bauweise besteht die Möglichkeit ein förderfähiges,
zinsgünstiges Darlehen bei der KfW in Anspruch zu nehmen.

Grundriss(e)

Grundriss A3

Tiefgarage

Untergeschoss

Lage Neubauprojekt Rauenstein

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