Seltenheit – Unternehmervilla mit parkähnlicher Außenanlage in ruhiger Lage von Rielasingen

  • Objekt-Nr: 1933
  • Vermarktungsstatus: OFFEN
  • Objekttyp: Villa
  • Anzahl Zimmer: 8
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 4
  • Wohnfläche ca.: 504 qm
  • Stadt: Rielasingen
  • Baujahr: 1971
  • Grundstückfläche: 2416 qm
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2
  • Käuferprovision inkl. MwSt.: 4,76
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 2
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 6,5 km
  • Distanz zum Kindergarten: 2,5 km
  • Distanz zur Grundschule: 2,5 km
  • Distanz zur Realschule: 2,5 km
  • Distanz zum Gymnasium: 3,5 km
  • Distanz zum Zentrum: 2,5 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Details

Seltenheit – Unternehmervilla auf großem, attraktivem Anwesen in sonniger Lage von Rielasingen. Das Anwesen liegt am süd-westlichen Ortsrand von Rielasingen.
Die Immobilie wurde im Jahre 1971/72 in massiver Bauweise erstellt. Das parkähnliche Grundstück umfasst eine Fläche von 2416 qm. Die gesamte Wohnfläche von 504,76 qm erstreckt sich über 2 Stockwerke (Erd- u. Dachgeschoss und Untergeschoss). Direkt vor der Immobilie, mit Zugang in das Wohngebäude, befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit seitlichen Abstellräumen. Weitere Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem Gelände.
Über einen Zufahrtsweg erreichen Sie im hinteren Teil, abgewandt von der Strasse dieses besondere Objekt. Bereits im Eingangsbereich zeigt sich die Großzügigkeit an Fläche. Sie haben über zwei separate, innliegende Treppenhäuser Zugang in das Dachgeschoss. Ebenerdig befinden sich die Wohnküche mit angrenzendem, offenen Wirtschaftsraum sowie einem Abstellraum. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene das attraktive Wohnzimmer mit leicht separierter Sitzecke und offenem Kamin. Von diesem Bereich haben Sie Zugang auf beide Terrassen (südl./nordl.) sowie in den weitläufigen Garten. Im weiteren Verlauf dieser Wohnebene erreichen Sie ein Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Ankleidezimmer u. Tageslichtbadezimmer. Weiterhin befindet sich hier das Schwimmbad mit Sauna, Duschbereich und WC sowie ein Clubzimmer als Ruhebereich.
Über beide Treppenaufgänge gelangen Sie in das Dachgeschoss sowie in das Untergeschoss. Das Studio mit offenem Kamin bietet Ihnen eine Fläche von ca. 100 qm. Weiterhin sind im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer mit je einem Badezimmer en suite. Von einem der Schlafräume gelangen Sie auf einen Balkon (Negativgaupe).
Im Untergeschoss befinden sich zwei sehr große Kellerräume sowie ein Partyraum mit Vorraum und einer eingebauten Küchenzeile.
Weiterhin ist im Keller die Ölheizung mit Öltank untergebracht.

Rielasingen-Worblingen ist eine Gemeinde im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg südlich von Singen (Hohentwiel), unmittelbar an der Schweizer Grenze.
Die nahe Lage zum Bodensee (ca. 12 min) bieten Ihnen beste Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten. Rielasingen verfügt über sehr gute Infrastruktur. Einrichtungen für alle Lebenslagen, von Kindergarten, Grund- und Hauptschule mit Realschule bis hin zu Ärzten, Apotheke, gut sortierte Einzelhandelsgeschäfte der verschiedenen Sparten sowie ein beliebtes Naturbad finden Sie in Rielasingen. Eine gute Busverbindung ist ebenfalls vorhanden.

Die Autobahnauffahrt A81 können Sie in ca. 6 min erreichen.

– Öl-Zentralheizung von ca. BJ1985
– Massivbauweise
– Walmdach
– Kellergeschweißter Öltank 20.000 l
– Schwimmbad
– Sauna für ca. 3 Personen
– Einbauküche vorhanden
– Doppelgarage, Stellplätze
– Mehrere Badezimmer
– Partybereich im UG mit Küchenzeile
– Speicher
– Großzügige Raumaufteilung mit offenen Kaminen
– Parkähnliche Außenanlage

Grundriss(e)

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Untergeschoss

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