• Ansicht 03.04.2018
  • Ansicht Süden
  • Lage A4 im Geschoß
  • Geschoßübersicht
  • TG-Stellplatz und Kelleraufteilung
  • Ansicht Norden
  • Ansicht Osten
  • Ansicht Westen
  • Wohnungsübersicht Haus A
  • Auenhöfe
  • Auenhöfe
  • Ansicht 03.04.2018

Immobilien-ID : 0-01-1716

Zum Kauf €379.800 - Wohnung
114 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer Drucken

Infolge einer gelungenen Anordnung des Gebäudes und der stilvollen Gebäudearchitektur sticht das Neubauobjekt klar aus der Umgebung heraus und bietet Ihnen einen Ort mit hohem Wohnkomfort in einer angenehmen Umgebung. Egal ob familien- oder seniorengerecht, die “Auenhöfe” in Gottmadingen werden zu einem Ort für alle Generationen. Die angenehm anzutreffende Tiefgarage sowie der Personenaufzug bietet Ihnen hohen Wohnkomfort,mit dem Aufzug erreichen Sie von der Tiefgarage aus bequem alle Stockwerke.
Unsere moderne stilvolle Architektur verleiht jeder Wohnung eine offene, großzügige Grundrissgestaltung. Im Design des Wohnhauses spiegelt sich eine frische Linie wieder, welche optisch anspricht, ohne im praktischen Alltag Einschränkungen zu machen.

Die Ausrichtung der Wohnungen nach Süden und Westen garantiert Ihnen helle und freundliche Räume mit flexiblen Grundrissen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine große Terrasse sowie einer zusätzlichen Gartenzuordnung. Die übrigen Wohnungen erhalten jeweils einen großen Süd- oder Westbalkon. Die Penthaus-Wohnungen im Obergeschoss bieten Ihnen mit kreativen Grundrissen und Oberlichtern im Dach eine einzigartige Wohnatmosphäre. Ebenfalls nach Süden oder Westen ausgerichtete Dachterrassen garantieren eine großartige Aussicht.

Jeder Wohneinheit ist ein persönlicher Kellerraum zugeordnet. Zu den allgemeinen Räumen zählt ein Wasch- und Trockenraum. Die Räume sind in der KG-Ebene gelegen. KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage oder im Außenbereich sind separat zu erwerben.

Durch die ausgezeichnete Lage erreichen Sie die wunderschöne Gottmadinger Kernstadt, sowie das neue Höhenfreibad in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß. Mit den Naherholungsgebieten Hardtseen und Heilsberg in unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihre persönliche Freizeitgestaltung.

Nicht nur die unmittelbare Nähe Gottmadingens zur Schweizer Grenze eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. So bietet Ihnen der Bahnhof Gottmadingen, welchen Sie von den Auenhöfen ebenfalls bequem zu Fuß erreichen können, Zugverbindungen von Schaffhausen bis Konstanz. Uneingeschränkte individuelle Mobilität erfahren Sie unter anderem durch den Autobahnanschluss zur A81.

Die Ausstattung der Wohnungen ist gehobener Standard, wobei ausschließlich qualitativ, gute Baustoffe verwendet werden, welche Ihnen ein gesundes Raum- und Wohnklima bieten. Eine Energieeffiziente Bauweise macht diesen Neubau ökologisch sehr hochwertig und hilft den neuen Bewohnern Kosten zu sparen. Eine moderne Pellet-Heizungsanlage versorgt das Gebäude mit Heizwärme und Warmwasser. Dies schafft ein angenehmes Wohnklima und reduziert die Energieverbrauchskennwerte erheblich – so leisten auch Sie einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz, jeden Tag!
Darüber hinaus berechtigt Sie die Bauweise der Wohnanlage als “Effizienzhaus-55” zur Förderung durch die KfW mit attraktiven staatlichen Fördermitteln.

Ausstattung und Materialien der Räume sind der allgemeinen Baubeschreibung zu entnehmen. Die Wand- und Bodenbeläge können ebenso wie Fliesen gemäß Baubeschreibung gewählt werden. Zur Ausstattung gehören:

> Echtholzfußbodenbeläge in den Wohnbereichen
> Fußbodenheizung
> Moderne Sanitärausstattung in allen Bädern
> Bodengleiche Duschen
> Elektrisch betriebene Jalousien zur
erleichterten Bedienung auf der Südseite
> EG-Wohnungen mit großzügigen Gartenanteilen
> Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen durch
komfortablen Aufzug
> Videoüberwachter Hauseingangsbereich mit Bildschirm in der Wohnung
> Großzügige Tiefgarage mit Abstellplätzen für Kinderwägen und Fahrräder
> XL-TG Stellplätze limitiert verfügbar
> Abstell- und Waschräume auf KG/TG Ebene

Energieeffizienz

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
23,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 31.12.2018
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Endenergiebedarf: 23,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2018
  • Primärenergieträger: PELLET
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

weitere Immobilien-Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 29
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Gottmadingen
  • Kaufpreis pro m²: 3.313,27 €
  • Courtage: provisionsfrei
  • Anzahl Außenstellplätze: 7
  • Außenstellplatzkaufpreis: 7.500 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 22
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 19.000 €
  • Nutzfläche: 8,31 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 2
  • Wohneinheiten: 22.00
  • Befeuerung: Pellets
  • Bodenbelag: Parkett
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 2017
  • Zustand: Erstbezug
  • Distanz zur Autobahn: 2,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,8 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,0 km
  • Distanz zur Realschule: 1,4 km
  • Distanz zum Gymnasium: 7,2 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,8 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: 3. Quartal 2018

Grundrisse

Grundriss A4 mit Wohnflächenangabe

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