• Aussicht seitlich
  • Aussicht DG
  • Aussenansicht
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnkueche
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • Tageslichtbadezimmer
  • Essbereich DG
  • DG-Zimmer

Immobilien-ID : 0-01-1880

Zum Kauf €1.125.000 - Haus
230 m² Drucken

Dieses zum Verkauf stehende wunderschön gelegene Mehrfamilienwohnhaus mit 3 Einheiten (2 der Einheiten wurden zusammenlegt) wurde im Jahre 1979 in massiver Bauweise erstellt. Das Grundstück umfasst eine Größe von 856 qm. Direkt vor der Immobilie befindet sich eine praktische Doppelgarage mit weiteren 2 Stellplätzen und einer übergroßen Einzelgarage. Die gesamte Wohnfläche der 3 Einheiten beläuft sich auf ca. 230,57 qm. In dieser Fläche sind jedoch noch nicht die Balkone, Terrassen sowie die Nutzflächen (Auf- u. Abgänge) berücksichtigt. Die Gebäudenutzfläche umfasst ca. 324 qm.

Im EG und OG befindet sich eine schöne Wohneinheit: (die Nutzung der EG Einheit wurde mit der des OGs zusammengelegt)
* sehr große Wohnküche / mit EBK und Zugang auf die Terrasse (Süd/West) und in den großen Garten;
* Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang auf die zweite Terrasse (Westausrichtung) ebenfalls mit Zugang in den schönen Garten; das Esszimmer könnte auch als separater Wohnraum abgetrennt werden und somit als weiterer Wohnraum genutzt werden, Schlafzimmer
* Gäste-WC, Tageslichtbadezimmer (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken), separate Toilette, Abstellraum mit Fenster
* OG: 4 Schlafräume oder zur anderen Nutzung geeignete Räume, Freisitz, kleiner Balkon, Tageslichbad mit WC, Waschbecken, Dusche u. ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Abstellgelegenheit im Flur,
Böden: gesamte Whg. – Fliesenböden, Schlafzimmer – Laminatboden

Im DG befindet sich eine weitere Einheit:
DG: Wohn-u. Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit DFF, Schlafzimmer, seitlicher Balkon mit Seesicht

Haben wir Ihr Interesse an diesem schön gelegenen Mehrfamilienhaus in Litzelstetten geweckt? Gerne steht Ihnen

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Konstanz – im beliebten Ortsteil Litzelstetten ca. 8 km vom Stadtzentrum entfernt. Litzelstetten ist gut an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) angebunden. Mit der Fährverbindung gelangen Sie an das andere Bodenseeufer nach Meersburg, von dort aus erreichen Sie die nächstgrößeren Städte Überlingen und Friedrichshafen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Litzelstetten vorhanden – Lebensmittelladen, Bäcker, Metzger, Gastronomie uvm. Direkt vor Ort befinden sich eine Grundschule sowie Kindergärten.

Durch die Hanglage von Litzelstetten haben Sie einen herrlichen Blick auf den Überlinger See, die Insel Mainau und die Alpen. Bei klarem Wetter bietet sich ein traumhaftes Panorama. Rings um den Ort liegen Natur- und Landschaftsschutzgebiete und bieten somit einen hohen Freizeitwert . Die wunderschöne Blumeninsel Mainau ist zu Fuß in 20 Minuten erreicht ebenso ist das Litzelstettener Strandbad problemlos in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
114,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 02.10.2018
  • Energieverbrauchskennwert: 114,00 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1980
  • Primärenergieträger: OEL
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

weitere Immobilien-Details

  • Grundstücksfläche: 856 m²
  • Zimmer insgesamt: 10
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Litzelstetten
  • Kaufpreis pro m²: 5.722,46 €
  • Courtage: 3,57 %
  • Nutzfläche: 324 m²
  • Balkone: 4
  • Terrassen: 2
  • Befeuerung: Öl
  • Baujahr: 1979
  • Distanz zum Kindergarten: 0,7 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,7 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss OG

Grundriss UG

Objekt auf der Karte
Objekt Dateianhänge

Ähnliche Objekte