• Frontansicht
  • Ansicht 2
  • Flur
  • Wohn-Essbereich
  • Küche
  • Bad
  • Ansicht Eingang
  • Ansicht Seite 2
  • Ansicht 3

Immobilien-ID : 1925

Zum Kauf €228.000 - Wohnung
96 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer Drucken

Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung in einem 3-Familienhaus in sehr ruhiger Wohnlage. Das Haus aus dem Baujahr 1970 wurde in Massivbauweise erstellt.Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 96 qm und ist von vier Seiten mit Tageslicht ausgestattet. Die Küche wurde zum Essraum hin geöffnet.

Das sehr helle und freundlich wirkende Wohnzimmer mit großzügiger Anbindung an die Südterrasse garantiert Ihnen erholsame Stunden. Auch das Elternschlafzimmer verfügt neben dem großen Fenster zusätzlich über einen Ausgang auf die Terrasse. Neben dem Kinderzimmer gibt es ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Zusätzlich und ebenfalls mit Tageslicht bietet die Wohnung in dem WC-Raum einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!

Ihr neues Zuhause befindet sich am Ende der Halbinsel Höri am Bodensee, in dem grenznahen Ort Öhningen in unmittelbarer Nähe zu Stein am Rhein (CH). Die Halbinsel Höri ist eines der schönsten Natur-und Urlaubsgebiete am Bodensee und besticht durch ihre zahlreichen Sonnenstunden.

Zu Zeiten der Römer und während des Mittelalters galt Öhningen als strategisch, politisch und kirchlich wertvoll. Der Staatlich anerkannte Erholungsort mit ca. 1.840 Einwohnern gilt als der Ort mit der höchsten Bevölkerungsdichte auf der Höri. Neben der ruhigen exponierten Lage wird Ihnen eine sehr gute Infrastruktur in direkter Nähe geboten. Dies umfasst die tägliche Versorgung, Ärzte, Schulen sowie der Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz. Der nächste internationale Flughafen liegt in Zürich und die nächsten größeren Städte wie Singen am Hohentwiel, Radolfzell am Bodensee oder Schaffhausen in der Schweiz, sind nur 20 km entfernt.

– Einbauküche
– Badezimmer mit Wanne und Fenster
– WC-Raum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
– Terrasse nach Süden
– Gartenanteil
– PKW- Stellplatz
– Wenig Wohneinheiten
– Grosser Kellerraum

Energieeffizienz

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
245,20 kWh/(m²·a)
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  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 04.10.2026
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 245,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1971
  • Primärenergieträger: OEL
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

weitere Immobilien-Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Öhningen
  • Hausgeld: 50 €
  • Courtage: 3,57
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Baujahr: 1970
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: BEZUGSFREI !!!

Immobilien-Eigenschaften

Grundrisse

Erdgeschoss

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