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Immobilien-ID : 1903

Zum Kauf €623.000 - Wohnung
90 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer Drucken

Allensbach ist eine attraktive Gemeinde am westlichen Bodensee im
Landkreis Konstanz.

Ein Juwel am Untersee mit Blick auf die Insel Reichenau, die im Jahr
2000 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde.

Allensbach hat mit seinen Teilorten Hegne, Kaltbrunn und Langenrain-
Freudenstein knapp 7100 Einwohner. Rund 90 % der Gemeindeflächen
stehen unter Natur- und Landschaftsschutz und man findet zahlreiche
beliebte Ausflugsziele wie den Wild- und Freizeitpark, die Wasserfälle
in der Katharinenschlucht, den idyllischen Bodanrückwald und den
Premiumwanderweg SeeGang.

Vor allem in den Sommermonaten verspricht das breite Kulturangebot
viel Abwechslung und Unterhaltung. Alles in allem findet man eine hohe
Wohn- und Freizeitqualität in Allensbach.

Die besondere Seegemeinde mit seiner gelungenen Mischung aus Tradition
und Moderne bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen
des täglichen und persönlichen Bedarfs.

An der langen Seepromenade findet man viele Cafés und Restaurants, die immer einen
traumhaften Blick auf den Bodensee und die Insel Reichenau versprechen.

Durch die günstige Lage erreicht man über die B33 in ca. 15 Minuten
Radolfzell, Singen sowie Konstanz, die größte Stadt am Bodensee. Die
Kreisstadt mit historischem Hintergrund ist zugleich Universitäts- und
Kulturstadt und bei jungen sowie älteren Menschen sehr beliebt.
Die Grenze zur Schweiz liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und der
Flughafen Zürich ist ca. 80 km weit entfernt und gut zu erreichen.

Hier in Allensbach entsteht ein stilvolles und modernes 3-Familienhaus
mit schöner Seesicht und hochwertiger Ausstattung.

Das Haus wird nach KfW 70 Standard erbaut und in den Wohn- und
Schlafräumen wird eine dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit
Wärmerückgewinnung zur Feuchteaustragung installiert. Die einzelnen
Räume sind mit Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ausgestattet
in den Badezimmern werden zusätzlich Handtuchheizkörper angebracht.
Jede Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC.

Ein Personenaufzug über vier Stationen, die Wohnfläche von ca. 100 m²
sowie die großzügige und sonnige Terrasse und Balkone tragen sehr zum
Wohnkomfort bei. Im Ober-und im Dachgeschoss hat an eine herausragende Sicht auf den
Bodensee und die Insel Reichenau. Den wunderschönen Seegarten und die Uferpromenade von
Allensbach erreicht man bereits fußläufig in nur ca. 10 Minuten.

Energieeffizienz

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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>250
 
  • Primärenergieträger: Gas, Solar

weitere Immobilien-Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Zusatzinformation zur Lage: Allensbach
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 17.000 €
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas, Solar
  • Baujahr: 2017
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: Frühjahr 2018

Immobilien-Eigenschaften

Grundrisse

Grundriss DG

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