bi bodenseeimmo - Immobilienmakler Konstanz

Ihr führender Neubauimmobilienvertrieb in der Region Bodensee

Energieausweis erstellen in Konstanz am Bodensee

Energieausweis für Ihre Immobilie in Konstanz

Der Energiepass: Ihr Schlüssel zu Energieeffizienz und Klimaschutz

Willkommen bei bi bodenseeimmo gmbh – Ihrem vertrauenswürdigen Partner rund um Immobilien in der Bodenseeregion. Als Hausbesitzer oder Immobilieneigentümer in Konstanz stehen Sie vor der Aufgabe, einen Energieausweis für Ihr Gebäude vorzulegen? Wir begleiten Sie kompetent durch den Prozess der Erstellung und Energiepassausstellung.

bi bodenseeimmo GmbH

Mein Name ist Wolfgang Hein, Geschäftsführer der bi bodenseeimmo GmbH. Seit über 30 Jahren begleite ich erfolgreich Kunden rund um Immobilien in Konstanz. Neben Kauf, Verkauf und Vermietung bieten wir auch die fachgerechte Erstellung von Energieausweisen an.

Energieausweis Konstanz: Warum braucht Ihre Immobilie einen Energieausweis?

Der Energieausweis ist mehr als nur ein Pflichtdokument. Er dient als energetischer Steckbrief Ihrer Immobilie und informiert Käufer oder Mieter über den Energieverbrauch und die Energieeffizienz des Gebäudes. Gemäß dem Gebäudeenergiegesetz besteht eine Energieausweispflicht bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung von Immobilien. Fehlt ein gültiger Energiepass, drohen dem Eigentümer empfindliche Bußgelder. 

Verbrauchsausweis vs. Bedarfsausweis: Unterschiede und Anforderungen

Bei der Energieausweispflicht für Gebäude gibt es zwei Arten von Energieausweisen: den Verbrauchsausweis und den Bedarfsausweis. Beide dienen dazu, die Energieeffizienz einer Immobilie zu bewerten, unterscheiden sich jedoch in ihrer Methodik und den Anwendungsbereichen.

Verbrauchsausweis

Der Verbrauchsausweis basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der Bewohner in den letzten drei Jahren. Hierbei werden die Heizkosten und der Verbrauch von Heizung und Warmwasserbereitung erfasst.

Wer kann einen Verbrauchsausweis nutzen?

  • Wohngebäude mit fünf oder mehr Wohneinheiten.
  • Wohngebäude, die nach der Wärmeschutzverordnung von 1977 errichtet oder auf diesen Standard modernisiert wurden.
  • Nichtwohngebäude, unabhängig von der Anzahl der Einheiten.

Bedarfsausweis

Der Bedarfsausweis hingegen basiert auf dem berechneten Energiebedarf des Gebäudes. Ein Energieberater oder Architekt nimmt eine detaillierte Analyse vor, bei der die Gebäudetechnik, die Qualität der Dämmung, Fenster, Türen und die Heizungsanlage bewertet werden. Der Bedarfsausweis ist unabhängig vom individuellen Nutzerverhalten und bietet eine objektive Einschätzung des energetischen Zustands.

Wer benötigt einen Bedarfsausweis?

  • Wohngebäude mit bis zu vier Wohneinheiten, die vor 1977 errichtet und seitdem nicht umfassend energetisch saniert wurden.
  • Gebäude, die nicht den Mindestanforderungen der Wärmeschutzverordnung von 1977 entsprechen.
  • Neubauten und umfassend sanierte Gebäude.
0 +
Jahre Erfahrung
< 0
vermittelte Objekte
0
Besichtigungen/Woche

Was ist dem Energieausweis zu entnehmen?

Der Energieausweis bietet eine kompakte Übersicht über die Energieeffizienz Ihrer Immobilie und ist somit ein wichtiger Indikator für Hausbesitzer in Konstanz und der Bodenseeregion. Er enthält Angaben zur Energieeffizienzklasse Ihres Gebäudes, den berechneten oder tatsächlichen Energieverbrauch pro Quadratmeter sowie Informationen zu Heizkosten und Treibhausgasemissionen.

Zudem zeigt er auf, welche Energieträger wie Gas oder Öl verwendet werden und gibt Hinweise auf mögliche Modernisierungsmaßnahmen zur Verbesserung der Energiebilanz. Wenn Sie einen Energieausweis in Konstanz erstellen lassen, erhalten Sie einen detaillierten Steckbrief Ihrer Immobilie, der Ihnen hilft, den energetischen Zustand Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung besser zu verstehen und potenziellen Käufern oder Mietern transparent darzustellen.

Energieausweiserstellung Bodensee - Ihr Makler aus Konstanz

Energieausweis Bodensee: Welche Dokumente werden für die Erstellung benötigt?

Wenn Sie einen Energieausweis in Konstanz erstellen lassen möchten, benötigen Sie je nach Art des Ausweises unterschiedliche Unterlagen:

Benötigte Dokumente für den Verbrauchsausweis:

  • Heizkostenabrechnungen der letzten drei Jahre: Diese geben Auskunft über den tatsächlichen Energieverbrauch Ihres Gebäudes. Sie beinhalten den Verbrauch von Heizung und Warmwasserbereitung und sind entscheidend für die Berechnung des spezifischen Verbrauchs pro Quadratmeter.
  • Angaben zur Wohnfläche oder Quadratmeterzahl: Diese Informationen sind notwendig, um den Energieverbrauch auf die Größe der Immobilie zu beziehen.
  • Angaben zu Gebäudetyp und Baujahr sowie ein Foto, dass die Außenansicht und das Typenschild Ihrer Heizungsanlage zeigt.

Benötigte Dokumente für den Bedarfsausweis:

Der Bedarfsausweis erfordert detailliertere Unterlagen, da er auf dem theoretischen Energiebedarf Ihres Gebäudes fußt…

  • Baupläne, Grundrisse und Schnittzeichnungen: Diese Dokumente ermöglichen eine genaue Analyse der baulichen Gegebenheiten und der Gebäudetechnik.
  • Angaben zu Baumaterialien und Dämmstoffen: Informationen über Wände, Dach, Fenster und Türen, inklusive Baujahr und Materialart.
  • Details zur Heizungsanlage und Warmwasserbereitung: Typ, Alter und Effizienz der Anlagen spielen eine wichtige Rolle bei der Ermittlung des Energiebedarfs.
  • Daten über durchgeführte Gebäudesanierungen oder Modernisierungen: Maßnahmen zur Energieeinsparung oder Klimaneutralität, wie z. B. die Installation von Photovoltaik-Anlagen, sollten dokumentiert sein.
  • Informationen über die Gebäudetechnik: Angaben zu Lüftungssystemen, Klimaanlagen und sonstigen technischen Einrichtungen. 

Vertrauen Sie auf unsere Expertise

Mit über 30 Jahren Erfahrung in der Bodenseeregion sind wir Ihr verlässlicher Partner für alle Fragen rund um den Energieausweis und die Energieeffizienz Ihrer Immobilie in Konstanz. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren und einen Termin mit unseren Experten zu vereinbaren. Gemeinsam machen wir Ihre Immobilie fit für die Zukunft!

Partner-Netzwerk

Schreiben Sie uns












    bi bodenseeimmo - Immobilienmakler Konstanz

    bi bodenseeimmo GmbH

    Schobuliweg 13

    78462 Konstanz